전월세·임대차

전세보증보험 가입조건에서 가장 먼저 막히는 건 신청기한입니다. 2년 계약이면 입주 후 1년 안에 끝내야 해요. 주택가액 90%·선순위 60% 계산법과 보증료율, 거절 사유까지 2026년 8월 기준으로 정리했습니다.

전입신고 효력은 신고한 날이 아니라 다음 날 0시부터 생깁니다. 그 하루에 근저당이 끼어들면 순위가 뒤집힙니다. 확정일자 비용·시간, 대항력과 우선변제권의 차이, 잔금 전 체크리스트까지 정리했습니다.

전월세신고제(주택 임대차 계약 신고제)는 2025년 6월 1일부터 계도기간 없이 과태료가 실제로 부과되고 있다. 2021년 도입 이후 4년간 이어지던 계도기간이 2025년